Ein Immobilienwirtschaft-Fernstudium ist ein betriebswirtschaftliches Hochschulstudium mit Schwerpunkt auf Immobilien, das meist mit dem Bachelor of Arts (B.A.) und 180 ECTS-Punkten abschließt. Hochschulen bieten es auch unter den Namen Immobilienmanagement oder, englisch, Real Estate (Management) an. Inhaltlich geht es um Bewertung, Finanzierung, Recht, Projektentwicklung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Im Fernstudium dauert der Bachelor laut Anbietern 36 bis 72 Monate, je nach Zeitmodell. Ohne Abitur ist die Zulassung möglich, etwa mit Meisterbrief, Fachwirt oder Ausbildung plus drei Jahren Berufspraxis. Die Gebühren beginnen bei privaten Hochschulen bei rund 250 Euro im Monat.
Kann man Immobilienwirtschaft per Fernstudium studieren?
Ja. Mehrere staatlich anerkannte private Hochschulen bieten den Bachelor vollständig als Fernstudium an, mit Online-Vorlesungen, Skripten und Prüfungen online oder in Prüfungszentren. Beispiele laut Anbieter:
- IU Internationale Hochschule: Bachelor Immobilienwirtschaft (B.A.), 180 ECTS, 36, 48 oder 72 Monate, ZFU-Zulassung 170017
- Euro-FH: Bachelor Immobilienmanagement (B.A.), 180 Credits, 36 oder 48 Monate, akkreditiert durch den Akkreditierungsrat
- WINGS (Hochschule Wismar): Bachelor Immobilienmanagement (B.A.), 180 ECTS, 6, 8 oder 10 Semester
Wichtig ist der Unterschied zum Immobilienmakler: Ein Studium ist für den Maklerberuf nicht vorgeschrieben. Wer gewerbsmäßig Verträge über Grundstücke oder Wohnräume vermittelt, braucht laut § 34c Gewerbeordnung eine Erlaubnis; die Vorschrift formuliert, er „bedarf der Erlaubnis der zuständigen Behörde“. Wohnimmobilienverwalter müssen sich zusätzlich 20 Stunden innerhalb von drei Kalenderjahren weiterbilden. Das Studium liefert das Fachwissen, die Erlaubnis ersetzt es nicht.
Voraussetzungen und Studium ohne Abitur
Mit allgemeiner Hochschulreife oder Fachhochschulreife ist die Zulassung unkompliziert; einen Numerus clausus gibt es bei den genannten Fernstudiengängen nicht. Ohne Abitur regeln Landesrecht und der KMK-Beschluss zum Hochschulzugang für beruflich qualifizierte Bewerber den Zugang:
- Meister sowie Inhaber von Fortbildungsabschlüssen nach BBiG mit mindestens 400 Unterrichtsstunden, etwa Immobilienfachwirt (IHK), erhalten eine allgemeine Hochschulzugangsberechtigung.
- Beruflich Qualifizierte mit mindestens zweijähriger Berufsausbildung und mindestens dreijähriger Berufspraxis in einem zum Studiengang affinen Bereich können fachgebunden studieren.
Die IU nennt genau diese Wege: Meisterbrief, Aufstiegsfortbildung oder mindestens zweijährige Ausbildung mit anschließend mindestens drei Jahren Berufserfahrung. Immobilienkaufleute können sich Ausbildungsinhalte anrechnen lassen; die IU gibt für den Bachelor Immobilienwirtschaft 83 ECTS-Punkte mit Abitur und 73 ohne Abitur an.
Anbieter-Übersicht: Hochschulen im Vergleich
Die Übersicht zeigt die Partner-Hochschulen von Fernstudium Infomaterial:
Studieninhalte im Bachelor Immobilienwirtschaft
Das Studium verbindet allgemeine Betriebswirtschaftslehre mit immobilienspezifischen Modulen. Typisch sind:
- Grundlagen der Immobilienwirtschaft, Management von Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Immobilienbewertung, Immobilienfinanzierung und Investment
- privates und öffentliches Baurecht, Mietrecht, Grundstücksrecht
- Immobilienprojektentwicklung, bautechnische Grundlagen, Facility Management
- Rechnungswesen, Kosten- und Leistungsrechnung, Controlling, Marketing
- Nachhaltigkeit und Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft
Den Abschluss bildet eine Bachelorarbeit, bei der IU mit 10 ECTS. Wer danach weiterstudieren will, findet Masterstudiengänge in Immobilienmanagement oder Real Estate; sie setzen einen ersten Hochschulabschluss voraus.
Kosten: Wie teuer ist ein Immobilienwirtschaft-Fernstudium?
Private Hochschulen rechnen in Monatsraten ab. Die Euro-FH nennt ab 259 Euro pro Monat, die IU ab 249 Euro pro Monat im längsten Zeitmodell; im 36-Monats-Modell liegt die IU-Rate höher. Hochgerechnet ergeben sich je nach Anbieter und Modell grob 9.000 bis 18.000 Euro für den gesamten Bachelor. Viele Anbieter werben mit zeitlich befristeten Rabatten; maßgeblich ist der Preis im Infomaterial.
Studiengebühren für ein Erststudium sind steuerlich als Sonderausgaben bis 6.000 Euro im Jahr absetzbar, bei einem Zweitstudium oder berufsbegleitend nach einer Ausbildung als Werbungskosten. Arbeitgeber in der Immobilienbranche beteiligen sich teils an den Kosten.
Wie lange dauert das Fernstudium?
Die Regelstudienzeit für 180 ECTS beträgt in Vollzeit 6 Semester. Berufsbegleitend wählen die meisten ein Teilzeitmodell: Die IU bietet 36, 48 oder 72 Monate, die Euro-FH 36 oder 48 Monate mit kostenloser Verlängerung um 18 beziehungsweise 24 Monate, WINGS 6, 8 oder 10 Semester. Bei 72 Monaten sind rechnerisch etwa 10 bis 12 Lernstunden pro Woche einzuplanen.
Was kann man mit einem Immobilienwirtschaft-Fernstudium machen?
Absolventinnen und Absolventen arbeiten bei Wohnungsunternehmen, Hausverwaltungen, Projektentwicklern und Bauträgern, bei Banken und Versicherungen im Immobilienbereich, in Corporate-Real-Estate-Abteilungen großer Unternehmen und in öffentlichen Liegenschaftsverwaltungen. Typische Rollen sind Asset- und Property-Management, Immobilienbewertung, Projektentwicklung und Vermietung.
Für die Selbstständigkeit als Makler, Verwalter oder Bauträger bleibt die Erlaubnis nach § 34c GewO Pflicht. Das Gehalt hängt stark von Rolle, Region und Unternehmensgröße ab; bei Maklertätigkeit kommen Provisionen hinzu.
Für wen eignet sich das Studium?
- für Immobilienkaufleute und Immobilienfachwirte, die einen akademischen Abschluss und Anrechnung ihrer Vorkenntnisse suchen
- für Makler und Verwalter, die ihr Fachwissen zu Bewertung, Recht und Finanzierung vertiefen wollen
- für Quereinsteigende aus Banken, Bau oder Verwaltung
- weniger für alle, die nur schnell als Makler starten wollen: Dafür genügt die Gewerbeerlaubnis, ein dreijähriges Studium ist dafür nicht nötig
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Was ist der Unterschied zwischen Immobilienwirtschaft, Immobilienmanagement und Real Estate?
Inhaltlich kaum einer. Die Hochschulen nutzen die Namen für vergleichbare betriebswirtschaftliche Bachelorstudiengänge mit Immobilienschwerpunkt; Real Estate ist die englische Bezeichnung.
Brauche ich als Immobilienmakler ein Studium?
Nein. Erforderlich ist eine Erlaubnis nach § 34c GewO. Das Studium vermittelt Fachwissen, ersetzt die Erlaubnis aber nicht.
Kann ich Immobilienwirtschaft ohne Abitur studieren?
Ja, mit Meisterbrief, einer Aufstiegsfortbildung wie dem Immobilienfachwirt oder mit mindestens zweijähriger Ausbildung und drei Jahren Berufspraxis in einem passenden Bereich.
Wie lange dauert der Bachelor im Fernstudium?
Laut Anbietern 36 bis 72 Monate, je nach gewähltem Zeitmodell.
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